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1. • agenormaia
   • 14 Abril 2010 editado

    # 1
   Assim como aconteceu nos EUA, onde especialistas preveram a Bolha imobiliária, especialistas brasileiros preveem o estouro de uma Bolha imobiliária em Brasília.
   
   O mercado imobiliário no Distrito Federal, atualemente, tem claras características de bolha imobiliária: Um forte descompasso entre o preço de aluguel e o de venda de um imóvel.
   
   Para ter uma ideia disso, é só levantar o valor de aluguel no DF, enquanto no restante do Brasil o aluguel é calculado em 0,6 e 0,8% do valor de venda do imóvel em Brasília esse percentual não ultrapassa os 0,4%.
   
   O cenário de região mostra que a população insiste no investimento imobiliário, mesmo com um retorno pequeno. O movimento especulativo, sinal de Bolha imobiliária, faz com que o mercado acredite que seja mais rentável do que é de fato, levando investidores a direcionar o capital para esse mercado, ajudando para a manutenção de altos preços e sustentando a ideia de que os bens desse mercado continuarão tendo alta.
   
   Se quiser ler mais sobre investimento imobiliário e vários outros assuntos relacionados a Construção Civil, visite o Blog Casa, Imóveis e Construção (http://casaimoveiseconstrucao.com.br) ou entre em contato pelo email administrador@casaimoveiseconstrucao.com.br
3. • Roney
   • 15 Abril 2010

    # 2
   Entendo o que quer dizer... mas o problema do qual fala, é maior ainda - e por isso mesmo, merece ser levado em conta muitos outros fatores em consideração, além destes citados por vc...
   ...São Paulo é o estado mais rico do país, mas não tem a renda percápita mais alta do país... porque em sua maioria, os que lá trabalham, "não podem decidir por própria vontade o quanto querem ganhar...", Brasília, pode, e dessa forma, todo o mercado consumidor em qualquer seguimento fica desigual porque a economia do pais é desigual... E além de quaisquer outros motivos, o fato de Brasília concentrar "os melhores salários do país"-os dos dep e sen. é que lá o mercado imobiliário SEMPRE SERÁ MAIS MAIS ESPECULATIVO QUE EM QUALQUER OUTRO LUGAR...
   
   ISSO UM DIA PODE MUDAR.... UM DIA... no dia em que a população enxergar que não há necessidade alguma de 506 (2 por estado bastariam) deputados iludindo o povo com a idéia de que ESTÃO LÁ PARA FAZER LEIS... O Brasil é o País no mundo onde há maior quantidade de leis.. justamente por isso, tantas que entre elas mesmas começam a se contradizer em certos pontos - criando o que vc conhece como burocracia, e fazendo cada vez mais quem precisar da justiça, ficar longe dela...
   
   não sei se me fiz entender amigo, mas observo que o problema que vc relata, tem dimensões grandes o suficiente para ser tratado e avaliado por apenas um só ponto de vista...
5. • agenormaia
   • 15 Abril 2010

    # 3
   Muito bom seu ponto de vista Roney, se me permite, gostaria de fazer algumas pontuações.
   Eu moro em Brasília há 18 anos (sou natural de São Paulo), conheço de perto o mercado imobiliário daqui, o cenário consegue ser pior ainda - se é possível. A concentração dos melhores salários do país fica no DF e é calculado através de uma média simples, porém, os altíssimos salários não chegam a 5% da população, uma outra parcela desse total, e essa sim já se torna considerável, são de servidores públicos (tanto federais, quanto distritais) ganham salários bons e em muitos casos acima da média. Todo o restante da população ganham salários normais!
   
   Aí é que é o problema!!! Políticos e Servidores elevam a média de salário do DF e quem acaba pagando caro por isso é o restante da população. O Distrito Federal, hoje, têm o maior custo de vida do Brasil.
   Vale ressaltar que os políticos de outros estados investem pouco no DF, a maior parte dos rendimentos eles enviam para suas regiões.
   
   Os salários dos políticos são além de qualquer média, mas eles representam uma faixa pequena da população do DF.
   
   Outro fato relevante é que as maiores construtoras de Brasília são de políticos, o Paulo Octávio (ex-vice-governador) "faz e acontece" por aqui através da empresa que leva seu nome. Como Brasília é uma cidade planejada, existem setores específicos para as mais diversas atividades industriais e econômicas.
   Por diversas oportunidades, terrenos que ficam em áreas destinadas a uma determinada atividade, por exemplo Indústrias Gráficas, aparecem com um lançamento imobiliário de salas comerciais e quitinetes, sempre sob a bandeira dessas construtoras.
   
   Essas construtoras especulam de tal forma que o mercado ficou irracional.
   
   Têm quitinete de 50 metros quadrados, sendo vendida na planta por 500 mil reais no Setor Noroeste. 10 mil reais o metro quadrado de um quarto-sala com banheiro.
   
   Existe uma piada (rir para não chorar) que andou circulando pela internet recentemente:
   Ao final do Big Brother Brasil, o apresentador Pedro Bial perguntou ao vencedor do programa:
   - E aí oque irá fazer com 1,5 milhão de reais?
   O vencedor teria respondido:
   - Vou comprar um apartamento no Setor Noroeste em Brasília!
   O Pedro Bial perguntaria a seguir:
   - E o resto?
   O vencedor devolveria:
   - O resto vou financiar pela CAIXA!
   
   Bom é isso! é preocupante!!!
6. • Roney
   • 15 Abril 2010

    # 4
   De fato o problema é grande... e difícil de ser resolvido por envolver muita coisa... mas realmente vale aqui a consciência de poder aumentar por aqui a consciência dos outros e na medida do possível, cortar as arestas de um muito comum conformismo... este aqui é um bom canal...
   E quanto a piada... Realmente dura de ouvir por se trar de uma situação que reflete a realidade, mostra claramente aquilo que apenas quem está vendo a situação de perto sabe..
   
   Conte comigo se precisar...